Nadzór inwestorski Rzeszów

Niezależna kontrola jakości i harmonogramu inwestycji prowadzonej przez Twoją ekipę wykonawczą.

Niezależna kontrola jakości i postępu prac budowlanych w Rzeszowie

Nadzór inwestorski to niezależna kontrola prac budowlanych prowadzonych przez wykonawcę, w imieniu inwestora. Sprawdzamy zgodność wykonywanych prac z projektem, obowiązującymi normami oraz umową zawartą z wykonawcą, zgłaszając nieprawidłowości zanim staną się kosztownym problemem do naprawy.

Usługę nadzoru świadczymy zarówno dla inwestorów indywidualnych budujących dom, jak i dla firm oraz deweloperów prowadzących własne inwestycje przy udziale zewnętrznych ekip wykonawczych.

Kontrola zgodności z projektem i normami

Weryfikujemy, czy prace budowlane i instalacyjne są prowadzone zgodnie z projektem budowlanym, sztuką budowlaną oraz obowiązującymi normami technicznymi.

Odbiory etapowe i dokumentacja fotograficzna

Prace zanikające, takie jak instalacje w ścianach czy izolacje, dokumentujemy fotograficznie przed ich zakryciem, co ułatwia ewentualne dochodzenie roszczeń w przyszłości.

Kontrola harmonogramu i kosztorysu

Sprawdzamy postęp prac w odniesieniu do harmonogramu oraz zgodność wystawianych przez wykonawcę faktur z faktycznym zaawansowaniem robót.

Dla kogo jest ta usługa

Inwestorzy budujący dom

Budujesz dom przez zewnętrzną ekipę i chcesz mieć niezależną kontrolę jakości prac.

Firmy prowadzące własne inwestycje

Realizujesz inwestycję komercyjną i potrzebujesz wsparcia w nadzorze nad wykonawcą.

Inwestorzy współpracujący z deweloperem

Kupujesz nieruchomość na etapie budowy i chcesz zweryfikować jakość realizacji przed odbiorem.

Osoby bez czasu na codzienny nadzór

Nie masz możliwości codziennej obecności na budowie i potrzebujesz zaufanego przedstawiciela.

Ryzyka inwestycji prowadzonej bez niezależnego nadzoru

Inwestor bez budowlanego przygotowania ma ograniczoną możliwość samodzielnej oceny jakości prac prowadzonych przez wykonawcę.

Błędy wykonawcze ukryte pod tynkiem, okładziną czy zabudową ujawniają się często dopiero po latach użytkowania, gdy koszt naprawy jest znacznie wyższy niż koszt bieżącej kontroli.

  • Ograniczona możliwość oceny jakości prac bez wiedzy technicznej
  • Ryzyko niezgodności wykonania z projektem i normami
  • Trudność w weryfikacji zasadności kolejnych faktur wykonawcy
  • Brak dokumentacji prac zanikających na wypadek sporu

Nadzór inwestorski krok po kroku

01

Analiza umowy i projektu

Zapoznajemy się z umową inwestora z wykonawcą oraz dokumentacją projektową.

02

Ustalenie zakresu i częstotliwości wizyt

Ustalamy zakres nadzoru oraz częstotliwość wizyt na budowie dopasowaną do etapu prac.

03

Kontrola bieżąca i odbiory etapowe

Weryfikujemy jakość prac i uczestniczymy w odbiorach poszczególnych etapów.

04

Raport końcowy i odbiór inwestycji

Przygotowujemy podsumowanie nadzoru i wspieramy inwestora przy odbiorze końcowym.

Realizacje w Rzeszowie i w całym regionie

Naszą bazą jest Rzeszów, ale realizacje prowadzimy również w województwach ościennych oraz podejmujemy się projektów w innych częściach Polski, dojeżdżając na budowy własnym zespołem.

Województwa ościenne

Lubelskie Świętokrzyskie Małopolskie

Realizacje również w największych miastach Polski

Warszawa Kraków Łódź Wrocław Poznań Gdańsk Szczecin Bydgoszcz Lublin Białystok Katowice Gdynia Częstochowa

Koszty i zakres nadzoru inwestorskiego

Koszt nadzoru inwestorskiego zależy od wielkości inwestycji, liczby etapów wymagających kontroli oraz częstotliwości wizyt na budowie. Nadzór stały, z regularną obecnością na budowie, kosztuje więcej niż nadzór punktowy ograniczony do kluczowych odbiorów etapowych.

Zakres i częstotliwość nadzoru ustalamy indywidualnie, dopasowując je do etapu inwestycji oraz doświadczenia inwestora we współpracy z wykonawcami budowlanymi.

Nadzór stały a nadzór punktowy

Nadzór stały obejmuje regularne wizyty na budowie przez cały czas trwania inwestycji, natomiast nadzór punktowy koncentruje się na kluczowych etapach, takich jak stan zerowy, stan surowy czy instalacje przed zakryciem.

Koszt nadzoru w relacji do wartości inwestycji

Koszt nadzoru inwestorskiego stanowi zwykle niewielki procent wartości całej inwestycji, a jego zadaniem jest ograniczenie ryzyka znacznie wyższych kosztów napraw błędów wykonawczych.

Raportowanie i komunikacja z inwestorem

Po każdej wizycie na budowie przekazujemy inwestorowi krótki raport z ustaleniami i ewentualnymi zaleceniami dla wykonawcy, tak by inwestor był na bieżąco nawet bez własnej obecności na budowie.

Dlaczego Monolit

Niezależność od wykonawcy

Działamy wyłącznie w interesie inwestora, niezależnie od ekipy wykonującej prace budowlane.

Doświadczenie wykonawcze

Znamy proces budowlany od strony wykonawcy, co pozwala nam trafnie ocenić jakość i tempo prac.

Dokumentacja każdego etapu

Dokumentujemy fotograficznie prace zanikające i sporządzamy raporty z każdej wizyty na budowie.

Elastyczna częstotliwość wizyt

Dopasowujemy częstotliwość nadzoru do etapu inwestycji i potrzeb inwestora.

Nadzór nad etapami budowy

Niezależna kontrola kolejnych etapów prac budowlanych: rozbiórek, zabudowy G-K, podwieszanych sufitów i dalszych prac wykończeniowych, prowadzona w interesie inwestora.

Zobacz pełną realizację

Najczęściej zadawane pytania

Kierownik budowy jest zwykle powoływany przez wykonawcę i odpowiada za organizację prac zgodnie z prawem budowlanym, natomiast nadzór inwestorski działa w interesie inwestora i kontroluje jakość niezależnie od wykonawcy.

Częstotliwość wizyt ustalamy indywidualnie, w zależności od etapu inwestycji i zakresu nadzoru, od wizyt przy kluczowych odbiorach po regularną, cotygodniową obecność na budowie.

Tak, weryfikujemy zgodność wystawianych faktur z faktycznym zaawansowaniem prac na budowie.

Tak, nadzór można zlecić na cały czas trwania inwestycji lub ograniczyć do wybranych, kluczowych etapów, takich jak stan surowy czy instalacje.

Tak, nadzór inwestorski prowadzimy również w kilku sąsiednich województwach, dojeżdżając na budowy naszym zespołem.

Potrzebujesz niezależnego nadzoru nad budową?

Napisz do nas, omówimy zakres i częstotliwość nadzoru.

Zapytaj o wycenę