Usługi/Współpraca z inwestorami i deweloperami

Usługi dla firm

Współpraca z inwestorami i deweloperami Rzeszów

Wykonawstwo na zlecenie inwestorów i deweloperów, z pełną koordynacją etapów dużej inwestycji.

Zakres usługi

Wykonawstwo na zlecenie inwestorów i deweloperów w Rzeszowie

Współpracujemy z inwestorami i deweloperami przy realizacji części wspólnych budynków, lokali na sprzedaż lub wynajem oraz elementów wykończeniowych całych inwestycji. Taka współpraca wymaga innego podejścia niż pojedyncze zlecenie, ponieważ obejmuje zwykle wiele identycznych lub podobnych lokali realizowanych równolegle.

Dostosowujemy organizację pracy do harmonogramu całej inwestycji, uwzględniając etapowe przekazywanie lokali kolejnym nabywcom lub najemcom oraz standardy wykończenia ustalone przez dewelopera.

Realizacja części wspólnych budynku

Wykonujemy wykończenie części wspólnych, takich jak hole wejściowe, klatki schodowe czy recepcje, zgodnie z projektem architektonicznym całej inwestycji.

Powtarzalny standard w wielu lokalach

Przy inwestycjach obejmujących wiele lokali zapewniamy powtarzalny standard wykończenia, niezależnie od tego, który z zespołów realizuje dany etap prac.

Koordynacja z harmonogramem sprzedaży inwestycji

Organizujemy prace tak, by kolejne lokale były gotowe zgodnie z harmonogramem sprzedaży lub wynajmu ustalonym przez inwestora.

Dla kogo

Dla kogo jest ta usługa

Deweloperzy mieszkaniowi i komercyjni

Realizujesz inwestycję wieloetapową i potrzebujesz wykonawcy do części wspólnych lub wykończeń lokali.

Inwestorzy instytucjonalni

Zarządzasz portfelem nieruchomości i potrzebujesz stałego partnera wykonawczego.

Fundusze i firmy zarządzające nieruchomościami

Odpowiadasz za utrzymanie i modernizację budynków w zarządzanym portfolio.

Inwestorzy spoza regionu

Prowadzisz inwestycję na Podkarpaciu lub w sąsiednich województwach i szukasz lokalnego wykonawcy.

Zobacz efekt

Współpraca z inwestorami, przykładowe realizacje

CityLife

CityLife

Nanterre / 2019

01 / 04 Flagship store Paul & Joe

Flagship store Paul & Joe

Paryż / 2016

 Showroom OOUMM

Showroom OOUMM

Paryż / 2019

 CityLife, część wspólna

CityLife, część wspólna

Nanterre / 2019

Wyzwania współpracy przy dużych inwestycjach deweloperskich

Inwestycje deweloperskie wymagają wykonawcy zdolnego do pracy na wielu lokalach jednocześnie, przy zachowaniu spójnego standardu i tempa.

Niedopasowanie skali wykonawcy do wielkości inwestycji prowadzi do opóźnień w przekazywaniu lokali oraz niespójności wykończenia między poszczególnymi etapami.

  • Ryzyko niespójnego standardu wykończenia między lokalami
  • Trudność w dotrzymaniu harmonogramu przy wielu równoległych etapach
  • Konieczność koordynacji z innymi wykonawcami pracującymi na tej samej inwestycji
  • Presja czasowa związana z terminami przekazania lokali nabywcom

Jak pracujemy

Współpraca z inwestorem krok po kroku

01

Analiza zakresu inwestycji

Analizujemy skalę inwestycji oraz harmonogram przekazywania kolejnych etapów.

02

Ustalenie standardu i kosztorysu

Ustalamy standard wykończenia oraz kosztorys dla poszczególnych etapów prac.

03

Realizacja etapowa

Prowadzimy prace zgodnie z harmonogramem sprzedaży lub wynajmu inwestycji.

04

Odbiory etapowe i przekazanie

Przekazujemy kolejne części inwestycji zgodnie z ustalonym harmonogramem.

Zasięg działania

Realizacje w Rzeszowie i w całym regionie

Naszą bazą jest Rzeszów, ale realizacje prowadzimy również w województwach ościennych oraz podejmujemy się projektów w innych częściach Polski, dojeżdżając na budowy własnym zespołem.

Województwa ościenne

Lubelskie Świętokrzyskie Małopolskie

Realizacje również w największych miastach Polski

Warszawa Kraków Łódź Wrocław Poznań Gdańsk Szczecin Bydgoszcz Lublin Białystok Katowice Gdynia Częstochowa

Budżet

Koszty i harmonogram współpracy przy dużych inwestycjach

Koszt współpracy przy inwestycji deweloperskiej zależy od liczby lokali lub metrażu części wspólnych objętych zleceniem, przyjętego standardu wykończenia oraz tempa realizacji wymaganego przez harmonogram sprzedaży.

Przy większych inwestycjach proponujemy rozliczenie etapowe, dopasowane do kolejnych faz przekazywania lokali lub części wspólnych budynku.

Wycena zależna od skali i powtarzalności

Przy dużej liczbie podobnych lokali możliwe jest wynegocjowanie korzystniejszej stawki jednostkowej dzięki powtarzalności zakresu prac i zamówień materiałowych.

Harmonogram dopasowany do sprzedaży inwestycji

Harmonogram prac budujemy wspólnie z inwestorem, uwzględniając terminy przekazania poszczególnych lokali wynikające z umów sprzedaży lub najmu.

Rozliczenia etapowe dla dużych inwestycji

Rozliczenia prowadzimy etapami odpowiadającymi kolejnym fazom inwestycji, co ułatwia inwestorowi planowanie przepływów finansowych.

Przewaga

Dlaczego Monolit

Doświadczenie przy inwestycjach wieloetapowych

Realizowaliśmy prace przy dużych inwestycjach obejmujących część wspólne i wiele lokali.

Powtarzalny standard wykończenia

Zapewniamy spójny standard niezależnie od liczby realizowanych jednocześnie lokali.

Elastyczne dostosowanie do harmonogramu inwestycji

Dopasowujemy tempo prac do harmonogramu sprzedaży lub wynajmu inwestycji.

Stała współpraca z inwestorami

Jesteśmy otwarci na długofalową współpracę przy kolejnych etapach lub inwestycjach.

Zobacz efekt

CityLife, Nanterre

21 150 m² powierzchni biurowej i socjalnej w budynku zaprojektowanym przez architekta Jean-Paul Viguier. Lelad zaprojektował wszystkie części wspólne, od recepcji po strefy socjalne, a Monolit odpowiadał za ich wykonanie.

Zobacz pełną realizację

Pytania i odpowiedzi

Najczęściej zadawane pytania

Tak, realizujemy prace przy inwestycjach obejmujących część wspólne budynków oraz wykończenie wielu lokali jednocześnie.

Tak, przy dużej liczbie podobnych lokali lub powtarzalnym zakresie prac możliwe jest ustalenie korzystniejszej stawki jednostkowej.

Rozliczenia prowadzimy etapami, dopasowanymi do harmonogramu przekazywania kolejnych części inwestycji.

Tak, koordynujemy naszą pracę z innymi wykonawcami zaangażowanymi w daną inwestycję, zgodnie z ustaleniami inwestora.

Tak, chętnie podejmujemy długofalową współpracę z inwestorami i deweloperami przy kolejnych projektach.

Planujesz inwestycję deweloperską?

Napisz do nas, omówimy zakres współpracy i przygotujemy ofertę.

Zapytaj o wycenę